積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂患。復(fù)習(xí)不到位不要緊，還有時(shí)間，別放棄，機(jī)會(huì)就在這里。2024二級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(1.31)。

　　1.【單選】某開發(fā)商以其A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔(dān)保，確保按期還貸，此擔(dān)保方式屬于( )。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　【答案】C

　　【解析】“保證”錯(cuò)誤。保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　“質(zhì)押”錯(cuò)誤。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　“抵押”正確。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　“留置”錯(cuò)誤。留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　2.【單選】下列關(guān)于抵押和質(zhì)押的表述中，不正確的是( )。

　　A.抵押的客體是不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，動(dòng)產(chǎn)不能稱為抵押物

　　B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的客體是動(dòng)產(chǎn)

　　C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押中，出質(zhì)人要將質(zhì)物轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有

　　D.在抵押關(guān)系中，并不轉(zhuǎn)移物的占有

　　【答案】A

　　【解析】抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。動(dòng)產(chǎn)可以抵押。故“抵押的客體是不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，動(dòng)產(chǎn)不能稱為抵押物”錯(cuò)誤。

　　3.【單選】某建設(shè)單位為保證還貸，2020年3月2日與某銀行達(dá)成一致，將該企業(yè)擁有的塔吊抵押。3月10日雙方為專門簽署了抵押合同，并于4月5日辦理了登記手續(xù)，4月10日正式將手續(xù)移交銀行。則銀行的抵押權(quán)自( )產(chǎn)生。

　　A.2020年3月2日

　　B.2020年3月10日

　　C.2020年4月5日

　　D.2020年4月10日

　　【答案】B

　　【解析】塔吊屬于動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。