很多生活中的失敗是因?yàn)槿藗儧]有認(rèn)識(shí)到，當(dāng)他們放棄努力時(shí)，距離成功是多么近。新習(xí)題小編已備好，趕快來學(xué)習(xí)吧。本資料為大立教育名師教研團(tuán)隊(duì)總結(jié)得出，希望能幫到大家2024二級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(2.19)

　　1.【多選】在租賃合同中屬于承租人義務(wù)的是( )。

　　A.第三人主張權(quán)利通知

　　B.維修租賃物

　　C.妥善保管租賃物

　　D.權(quán)利瑕疵擔(dān)保

　　E.轉(zhuǎn)租

　　【答案】AC

　　【解析】承租人的主要義務(wù)是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項(xiàng)通知、返還租賃物和損失賠償。在租賃期間，遇到租賃物需要維修、第三人主張權(quán)利及其他涉及租賃物的相關(guān)事項(xiàng)，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

　　出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔(dān)保、物的瑕疵擔(dān)保、保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和保證共同居住人繼續(xù)承租

　　2.【單選】租賃合同的出租人出賣租賃房屋前通知承租人，此時(shí)承租人享有的權(quán)利是( )。

　　A.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　B.留置權(quán)

　　C.抗辯權(quán)

　　D.優(yōu)先受償權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。因此，選擇A。

　　3.【單選】關(guān)于融資租賃合同的說法，正確的是( )。

　　A.承租人破產(chǎn)的，租賃物屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

　　B.承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利

　　C.出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由出租人行使索賠的權(quán)利

　　D. 出租人應(yīng)當(dāng)履行承租人占有租賃物期間的維修義務(wù)

　　【答案】B

　　【解析】A錯(cuò)誤，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn);

　　B正確，承租人享有買受人的權(quán)利，但是不承擔(dān)買受人的義務(wù);

　　C錯(cuò)誤，出賣人不履行買賣合同的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助;

　　D錯(cuò)誤，承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。