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　　第一章 建設(shè)工程合同管理概述

　　第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理的任務(wù)

　　一、建設(shè)工程合同管理的目標

　　建設(shè)工程合同是承包人實施工程建設(shè)活動，發(fā)包人支付價款或酬金的協(xié)議。

　　1、發(fā)展和完善建筑市場

　　市場經(jīng)濟主要是依靠合同來規(guī)范當事人的交易行為。因此，發(fā)展和完善建筑市場，必須有規(guī)范的建設(shè)工程合同管理制度。合同的內(nèi)容將成為實施建設(shè)工程行為的主要依據(jù)。

　　2、推進建筑領(lǐng)域的改革

　　我國建設(shè)領(lǐng)域推行項目法人負責制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度中，核心是合同管理制度。因此，建設(shè)工程合同管理的健全完善無疑有助于建筑領(lǐng)域其他各項制度的推進。

　　3、提高工程建設(shè)的管理水平

　　工程建設(shè)管理水平的提高體現(xiàn)在工程質(zhì)量、進度和投資三大控制目標上，這三大控制目標的水平主要體現(xiàn)在合同中。因此，建設(shè)工程合同管理能夠有效地提高工程建設(shè)的管理水平。

　　4、避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟違法和犯罪

　　加強建設(shè)工程合同管理能夠有效地做到公開、公平、公正，約束權(quán)力濫用行為，也有助于政府行政管理部門對合同的監(jiān)督，有效地避免和克服建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)濟違法和犯罪行為。

　　【例】建設(shè)工程合同管理的目標包括()。

　　A、發(fā)展和完善建筑市場

　　B、推進建筑領(lǐng)域的改革

　　C、提高工程建設(shè)的管理水平

　　D、建立合同管理目標制度

　　【參考答案】ABC

　　二、建設(shè)工程合同的種類

　　1、按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類：建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。

　　2、按完成承包的內(nèi)容分類：建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同。

　　【例】按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進行劃分，建設(shè)工程合同可以分為()。

　　A、建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同

　　B、建設(shè)工程施工合同

　　C、工程施工承包合同

　　D、施工分包合同

　　【參考答案】ACD

　　【例】按完成承包的內(nèi)容進行劃分，建設(shè)工程合同可以分為()。

　　A、建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同

　　B、建設(shè)工程施工合同

　　C、建設(shè)工程勘察合同

　　D、建設(shè)工程設(shè)計合同

　　【參考答案】BCD

　　【例】下列關(guān)于建設(shè)工程合同種類的說法，正確的是()。

　　A、工程施工承包合同屬于按承發(fā)包的范圍和數(shù)量進行劃分的建設(shè)工程合同

　　B、建設(shè)工程施工合同屬于按完成承包的內(nèi)容進行劃分的建設(shè)工程合同

　　C、建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同屬于按不同標準分類的建設(shè)工程合同

　　D、建設(shè)工程施工合同、施工分包合同屬于按同一標準分類的建設(shè)工程合同

　　【參考答案】AB

　　三、建設(shè)工程合同的特征

　　1、合同主體的嚴格性

　　(1)建設(shè)工程合同主體一般是法人。

　　(2)發(fā)包人一般是經(jīng)過批準進行工程項目建設(shè)的法人，必須有國家批準建設(shè)項目，落實的投資計劃，并且應當具備相應的協(xié)調(diào)能力。

　　(3)承包人則必須具備法人資格，而且應當具備相應的從事勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等資質(zhì)。無營業(yè)執(zhí)照或無承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體，資質(zhì)等級低的單位不能越級承包建設(shè)工程。

　　2、合同標的的特殊性

　　(1)建設(shè)工程合同的標的是各類建筑產(chǎn)品。

　　(2)建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn)，不能移動，相互間具有不可替代性，這決定了承包人工作的流動性。

　　(3)建筑產(chǎn)品是單體性生產(chǎn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、使用目的、使用人都各不相同，這就要求每一個建筑產(chǎn)品都需單獨設(shè)計和施工(即使可重復利用標準設(shè)計或重復使用圖紙，也應采取必要的修改設(shè)計才能施工)。

　　3、合同履行期限的長期性

　　(1)建設(shè)工程結(jié)構(gòu)復雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大。

　　(2)建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長的準備期。

　　(3)合同的履行過程中，還可能因為不可抗力、工程變更、材料供應不及時等原因而導致合同期限順延。

　　4、計劃和程序的嚴格性

　　(1)國家對建設(shè)工程的計劃和程序都有嚴格的管理制度。

　　(2)訂立建設(shè)工程合同必須以國家批準的投資計劃為前提，即使是國家投資以外的、以其他方式籌集的投資也要受到當年的貸款規(guī)模和批準限額的限制，納入當年投資規(guī)模的平衡，并經(jīng)過嚴格的審批程序。

　　(3)建設(shè)工程合同的訂立和履行還必須符合國家關(guān)于工程建設(shè)程序的規(guī)定。

　　5、合同形式的特殊要求

　　(1)我國《合同法》對合同形式確立了以不要式為主的原則，即在一般情況下對合同形式采用書面形式還是口頭形式?jīng)]有限制。

　　(2)但《合同法》要求建設(shè)工程合同應當采用書面形式，即采用要式合同。

　　【例】下列屬于建設(shè)工程合同的特征的是()。

　　A、合同主體的嚴格性

　　B、合同標的的特殊性

　　C、合同履行期限的長期性

　　D、合同形式的不要式性

　　E、計劃和程序的嚴格性

　　【參考答案】ABCE

　　【例】下列關(guān)于建設(shè)工程合同特征的說法，不正確的是()。

　　A、合同主體一般是法人，且發(fā)包人應當具備相應的協(xié)調(diào)能力，承包人應當具備相應的資質(zhì)

　　B、合同的標的是各類建筑產(chǎn)品，相互間具有不可替代性，因此除可重復利用標準設(shè)計或重復使用圖紙外，要求每一個建筑產(chǎn)品都需單獨設(shè)計和施工

　　C、與一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)相比，合同履行期限較長

　　D、國家對建設(shè)工程的計劃和程序?qū)嵤﹪栏竦墓芾碇贫?，訂立建設(shè)工程合同必須以國家批準的投資計劃為前提，國家投資以外的、以其他方式籌集的投資則不受限

　　E、我國《合同法》對合同形式確立了以不要式為主的原則，因此建設(shè)工程合同既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式

　　【參考答案】BDE

　　四、招標投標與合同的關(guān)系

　　1、在工程建設(shè)領(lǐng)域，招標投標與合同管理是改革開放初期的兩項重要改革。在市場經(jīng)濟建設(shè)中，兩者相輔相成，缺一不可。

　　2、招標投標能夠體現(xiàn)建筑市場交易中的公開、公平、公正，實際上是要確立一種公開、公平、公正的合同訂立制度，是合同形成過程的程序要求。

　　3、合同則是招標投標競爭內(nèi)容的明確化。

　　【例】下列關(guān)于招標投標與合同的關(guān)系，表述正確的有()。

　　A、在市場經(jīng)濟建設(shè)中，招標投標與合同管理兩者相輔相成，缺一不可

　　B、招標投標能夠體現(xiàn)建筑市場交易中的公開、公平、公正，是合同形成過程的程序要求

　　C、合同是招標投標競爭內(nèi)容的明確化

　　D、通過招標投標和訂立合同，保障工程建設(shè)能夠更好地完成

　　【參考答案】ABCD

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