距離2020年監(jiān)理工程師考試還有最后一周多的時間，既然剩余的時間已經(jīng)相當(dāng)緊張，那么各位考生就不能在此時產(chǎn)生絲毫的猶豫和懈怠，對于需要完成的復(fù)習(xí)任務(wù)必須堅決執(zhí)行。2020年監(jiān)理工程師《案例分析》每日一練【8.26】已經(jīng)更新，完成練習(xí)堅決執(zhí)行計劃完成任務(wù)。

　　某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于 2012 年 1 月 20 日向符合資質(zhì)要求的 A、B、C 三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請書，A、B、C 三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定 B 承包商中標(biāo)，并于2012 年 4 月 30 日向 B 承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書。

　　但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同，在 B 承包商的不斷催促下，直到 2012 年 9 月30 日才正式簽訂了工程承包合同。合同總價為 6240 萬元，工期 12 個月，竣工日期 2013年 10 月 30 日，承包合同另外規(guī)定：

　　(1) 工程預(yù)付款為合同總價的 25%。

　　(2) 工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件比重按 60%考慮。

　　(3) 除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調(diào)整。

　　(4) 材料和設(shè)備均由 B 承包商負(fù)責(zé)采購。

　　(5) 工程保修金為合同總價的 5% ,在工程結(jié)算時一次扣留，工程保修期為正常使用條件下建筑工程法定的最低保修期限。

　　經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的 B 承包商實(shí)際完成的建安工作量(第 1 月?第 12 月)見下表。

　　本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用情況下，2017 年 3 月 30 日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B 承包商認(rèn)為此時工程竣工驗(yàn)收交付使用已超過3 年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其他專業(yè)施工單位修理，修理費(fèi)為 5 萬元。

　　【問題】

　　1指出本案例招標(biāo)投標(biāo)過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾。

　　2.業(yè)主遲遲不與 B 承包商簽訂合同，是否符《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定?說明理由。

　　3.本工程預(yù)付款是多少萬元?工程預(yù)付款應(yīng)從哪個月開始起扣?第 1 月?第 7 月份合計以及第 8、9、10 月，監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元(請列出計算過程)?

　　4.B 承包商是否仍應(yīng)對該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，說明理由。屋面漏水修理費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)?

　　【答案與解析】

　　1本案例招標(biāo)投標(biāo)過程中出現(xiàn)的文件，其分類如下。

　　(1) 要約邀請的文件：業(yè)主的投標(biāo)邀請書;

　　(2) 要約的文件：投標(biāo)文件;

　　(3) 承諾的文件：中標(biāo)通知書。

　　2.業(yè)主遲遲不與 B 承包商簽訂合同不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定。

　　理由：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，在中標(biāo)通知書發(fā)出后的 30d 之內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，然而業(yè)主卻從 4 月 30 日拖到 9 月 30 日才與 B 承包商簽訂合同。

　　3.本工程預(yù)付款為：6240X25%= 1560 萬元。

　　本工程起扣點(diǎn)=6240—1560/60%=3640 萬元，因?yàn)?3420 萬元<3640 萬元<3930 萬元，所以工程預(yù)付款應(yīng)從第 9 個月起開始扣。

　　第 1 月?第 7 月：3000 萬元;

　　第 8 個月：420 萬元;

　　第 9 個月：510—(3930—3640)X60% =336 萬元;

　　第 10 個月：770—770X60% =308 萬元。

　　4(1)承包人應(yīng)承擔(dān)屋面漏水保修責(zé)任。

　　理由：在正常使用的情況下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為 5 年>3 年，因此該屋面防滲漏工程并未過保修期，B 承包商應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

　　(2)屋面漏水修理費(fèi)用由 B 承包商承

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