《案例分析》是一級(jí)造價(jià)工程師考試中的重頭戲，可以說(shuō)，拿下了案例分析，一級(jí)造價(jià)考試就成功了一半，但《案例分析》與其他科目不是完全沒(méi)關(guān)系的，相反的，它們是互相關(guān)聯(lián)的，因此要同樣重視。下面，大立教育跟您分享一下《案例分析》考點(diǎn):不確定性分析。

　　不確定性分析

　　(一)盈虧平衡分析(線性)

　　基本方法：

　　年利潤(rùn)=年?duì)I業(yè)收入—營(yíng)業(yè)稅及附加—年總成本

　　年?duì)I業(yè)收入=產(chǎn)品單價(jià)×年產(chǎn)量 營(yíng)業(yè)稅及附加=營(yíng)業(yè)收入×營(yíng)業(yè)稅及附加稅率

　　年總成本=年固定成本+年變動(dòng)成本 年變動(dòng)成本=單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

　　當(dāng)利潤(rùn)等于0時(shí)，達(dá)到盈虧平衡。

　　即：年?duì)I業(yè)收入—營(yíng)業(yè)稅及附加=年固定成本+年變動(dòng)成本

　　產(chǎn)品單價(jià)×年產(chǎn)量(1—營(yíng)業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

　　1、產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)

　　(利潤(rùn)=0時(shí)的產(chǎn)量即為盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量，即保本點(diǎn)產(chǎn)量)

　　產(chǎn)品單價(jià)×平衡點(diǎn)產(chǎn)量(1—營(yíng)業(yè)稅及附加稅率)

　　=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×平衡點(diǎn)產(chǎn)量

　　(二)敏感性分析(單因素敏感性分析)

　　分析步驟：

　　1、確定敏感性分析的評(píng)價(jià)指標(biāo)( NPV IRR Td );

　　2、選擇對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)較為敏感的不確定因素(投資、成本、價(jià)格、產(chǎn)量、工期等);

　　3、計(jì)算和分析不確定因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度;

　　4、確定敏感因素

　　選擇使評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標(biāo)相交角最大)

　　5、分析。

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