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2016造價師《工程計價》精講考點3

發(fā)布時間:2016-05-27 14:56:04來源:點擊數(shù):

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導讀:
  51. 建設期貸款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設期第j年應計利息;Pj-1——建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——

  51. 建設期貸款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設期第j年應計利息;Pj-1——建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——建設期第j年貸款金額;i——年利率;

  52. 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設計,一是基本建設項目投資,二是更新改造項目投資;前者設計了四檔稅率:0%、5%、15%、30%;對后者設計了兩檔稅率:0%、10%;

  53. 基本建設投資適用稅率:國家應急發(fā)展的投資項目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革,對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨門獨院高標準、別墅式住宅投資,實行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資,課以重稅,稅率30%;對不屬于上述四類的,實行中等稅負政策,稅率15%;

  54. 定額的制定和管理成為科學始于泰勒制,它的創(chuàng)使人是“科學管理之父”泰勒;

  55. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類:勞動消耗定額;機械消耗定額;材料消耗定額;

  56. 按定額編制程序和用途分類:施工定額;預算定額;概算定額;概算指標;投資估算指標等五種;

  57. 各種定額間的關系比較表

  58. 按專業(yè)性質(zhì)劃分:工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;

  59. 按主編單位和管理權限劃分:工程建設定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種;

  60. 工程建設定額的特點:科學性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導性;穩(wěn)定性與時效性;

  61. 我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了國家定價——國家指導價——國家調(diào)控價三個階段;

  62. 工程定額計價第一階段改革的核心思想是量價分離;工程定額計價改革第二階段的核心是工程造價計價方式的改革;

  63. 建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素:勞動者、勞動對象、勞動工具;

  64. 根據(jù)施工過程組織上的復雜程度,可以分解為工序、工作過程和綜合工作;工序的特征:工作者不變,勞動者不變,勞動對象、勞動工具和工作地點也不變;工作過程特點:人員編制不變,工作地點不變,而材料工具則可以變換;

  65. 工人在工作班內(nèi)消的工作時間,按其消耗的性質(zhì),基本可分為兩三類:必需消耗的時間和損失時間;必需消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間;

  66. 機械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類;必需消耗的工作時間里,包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗;

  67. 測定時間消耗的基本方法——計時觀察法;計時觀察前的準備工作:確定需要進行計時觀察的施工過程;對施工過程進行預研究;選擇施工的正常條件;選擇觀察對象;調(diào)查所測定施工過程的影響因素;其他準備工作;

  68. 計時觀察法分測時法;寫實記錄法;工作日寫實法;測時法有選擇法和接續(xù)法測時;寫實記錄法分數(shù)示法寫實記錄、圖示法寫實記錄、混合法寫實記錄;工作日寫實法有兩個主要目的:一是取得編制定額的基礎資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況,找出缺點,改進工作;

  69. 確定人工定額消耗量的基本方法:分析基礎資料,擬定編制方案;計時觀察資料整理;擬定定額的編制方法;

  70. 影響工時消耗的因素:技術因素;組織因素;系統(tǒng)因素;偶然因素;

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