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造價管理教材知識點(diǎn):目標(biāo)控制的類型
包括:主動控制和被動控制兩方面。
1.主動控制
主動控制就是預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性,并擬訂和采取各項(xiàng)預(yù)防性措施,以使計劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。主動控制是一種面對未來的控制(事前控制,前饋控制)。
(1)詳細(xì)調(diào)查并分析研究外部環(huán)境條件;
(2)識別風(fēng)險;
(3)用科學(xué)的方法制訂計劃;
(4)高質(zhì)量地做好組織工作;
(5)制定必要的備用方案;
(6)計劃應(yīng)有適當(dāng)?shù)乃沙诙?/font>;
(7)溝通信息流通渠道。
2.被動控制
被動控制是指發(fā)現(xiàn)問題,找出偏差,尋求并確定解決問題和糾正偏差的方案,然后再回送給計劃實(shí)施系統(tǒng)付諸實(shí)施,使得計劃目標(biāo)一旦出現(xiàn)偏離就能得以糾正。被動控制是一種反饋控制;屬于事中事后控制。
造價管理教材知識點(diǎn):工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的內(nèi)容
1.工程項(xiàng)目進(jìn)度控制:是對工程項(xiàng)目從策劃與決策開始,經(jīng)設(shè)計與施工,直至竣工驗(yàn)收交付使用為止全過程的控制。
2.工程項(xiàng)目質(zhì)量控制:影響工程項(xiàng)目質(zhì)量的因素有很多,通常可以概括為人、機(jī)械、材料、方法和環(huán)境五個方面。
3.工程項(xiàng)目造價控制:工程項(xiàng)目造價控制不是單一目標(biāo)的控制,而應(yīng)當(dāng)與工程項(xiàng)目質(zhì)量控制和進(jìn)度控制同時進(jìn)行。
【注意】項(xiàng)目管理人員在控制工程項(xiàng)目造價時,應(yīng)立足于建設(shè)工程全壽命期經(jīng)濟(jì)效益,不能只局限于項(xiàng)目的一次性投資。
造價管理教材知識點(diǎn):工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的措施
包括:組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施四方面內(nèi)容。
1.組織措施
只有采取適當(dāng)?shù)慕M織措施,保證目標(biāo)控制的組織工作明確、完善,才能使目標(biāo)控制取得良好效果。
2.技術(shù)措施
控制在很大程度上要通過技術(shù)來解決問題。
使計劃能夠輸出期望的目標(biāo)需要依靠掌握特定技術(shù)的人,需要采取一系列有效的技術(shù)措施實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的有效控制。(強(qiáng)調(diào)多方案比選)
3.經(jīng)濟(jì)措施
4.合同措施
確定對目標(biāo)控制有利的承發(fā)包模式和合同結(jié)構(gòu),擬訂合同條款,參加合同談判,處理合同執(zhí)行過程中的問題,以及做好防止和處理索賠的工作等,是項(xiàng)目管理人員進(jìn)行目標(biāo)控制的重要手段。
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